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武汉租客增长率全国第三 半小时内通勤成租房“硬指标”

来源:武汉晨报 2019-11-13

10日,全国最大的长租公寓租赁平台自如发布报告显示,武汉长租公寓租客增长率全国排名第三,半小时通勤成武汉长租公寓租户的“硬指标”。

10日,武汉自如发布《住房租赁市场分析及趋势展望》报告,武汉等新一线城市的年轻群体已成为长租公寓的“忠实粉丝”,武汉租住人群呈现出年轻化、高学历的特征,其中本科占比62.67%,位居全国第一。同时,综合全国90城数据,武汉长租公寓租客增长率4.07%,排名全国第三,仅次于杭州和南京。

同时,在租赁群体方面,武汉长租公寓群体中,25至35岁租客占比超过一半,男性租客明显多于女性。

值得注意的是,在武汉长租公寓租客群体中,对居住及工作地点的通勤时间有非常严格的要求,即绝大多数通勤时间都控制在30分钟以内。

此外,从企业类型角度来看,集中式长租公寓门店以开发商类及创业类为主,洪山区分布最为集中。其中,开发商类占比最高,达到50.9%,互联网创业类紧随其后,占比38.2%,中介类仅占比10.9%。由于长租公寓租客群体年轻化趋势,越来越多的租客更倾向于通过租赁平台找房。

自如武汉公司城市总经理张志杰表示,武汉本身有着巨大的城市体量和经济活力,大学毕业生群体庞大,使得长租公寓租赁需求较大,加上“百万大学生留汉”计划的推出,进一步推动了武汉长租公寓租赁需求的释放,增长速度在全国城市中表现抢眼。同时,武汉长租公寓租客群体对居住品质的要求也在不断提高,“2017年武汉租客愿承受租金占收入的26%,2019年这一比例提升到了40%,足以说明租住从基本刚需消费升级的需要。”

记者前期采访了解到,自2017年7月被确定为全国首批培育和发展租赁市场试点城市以来,武汉市房管局已先后公布5批租房租赁试点名单,全市住房租赁试点企业和项目总数达到了87家和27个。

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